Tallinn nõuab Ühendatud Kapitalilt ja Skanskalt Admiraliteedi basseini äärse ala välja ehitamist

Toimetaja: Eva Kiisler12. November 2009

Tallinna linn nõuab AS-ilt Ühendatud Kapital ja Skanska EMV-lt Admiraliteedi basseini äärse ala väljaarendamiseks võetud kohustuste täitmist.

„Linna eesmärgiks on tagada Admiraliteedi basseini äärse arendusala planeeringujärgne hoonestamine ja tänavavõrgustiku väljaehitamine. Ühendatud Kapital on võtnud endale kohustuse ala välja arendada ja linn ei kavatse kohustuse täitmise nõudmisest loobuda,“ ütles abilinnapea Eha Võrk. „Tallinna linn on esitanud Ühendatud Kapitali suhtes täitemenetluse algatamise nõude,“ lisas Võrk.

Tallinna Linnavalitsus kehtestas 1. novembril 2006. korraldusega nr 2187-k Admiraliteedi basseini ja Mere pst vahelise ala detailplaneeringu. Planeeritud maa-alale on kavandatud äripindadega mitme korteriga elamute, ärihoonete, hotelli, kohviku, alajaama ning avalikku kasutusse antavate teede ja linnaväljakute ehitamine.

„Iga isik, kes soovib omandada Admiraliteedi basseini äärseid kinnistuid, peab arvestama kehtestatud planeeringu ja selles omanikule pandavate kohustustega,“ rõhutas Võrk.

Võrgu sõnul on tekkinud oht, et planeeringu eesmärkide realiseerimiseks seatud tagatised osutuvad ebapiisavateks. „Kavatseme esitada AS-i Ühendatud Kapital ja Skanska EMV vastu nõude isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu rikkumise osas,“ ütles Võrk.

Detailplaneeringu kohaselt on avaliku linnaruumi väljaehitamine kinnistu omanike kohustus, kuid see tagatis sundmüügiga kaob. „Tuleb tagada, et ka peale müüki oleks linnarahva huvid kaitstud - et sellel arendusalal avaliku linnaruumi väljaehitamine toimuks eraomaniku, mitte linna kuludega.“

Raskustes Ühendatud Kapital AS-ile kuuluvate Admiraliteedi basseini äärsete kinnistute enamusosalus on juba teistkordselt sundmüüki pandud, esimene sundmüügi katse ebaõnnestus.

Maa-ala on Ühendatud Kapitali ja ehitusfirma Skanska EMV kaasomandis.

Kinnisvara/Arendus